23 Mayıs 2018 Çarşamba
Bize Ulaşın
Künye
Lüleburgaz
Kırklareli
Edirne
Tekirdağ
Spor
Güncel Gündem
Resmi İlanlar
YAZARLAR
» son dakika haberler
Lüleburgaz 24°C
Açık
YAZAR DETAYI
Mert BİLGİN
Ev kiralarken yasal haklarınızı biliyor musunuz?
Yazı Tarihi: 06 Mart 2018 Salı 07:21

Gayrimenkul kiralama işlemlerinde kira kontratına imza atan mülk sahibi ve kiracının yasak hakları, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu kapsamında düzenlenen haklardan oluşuyor.

KİRACININ HAKLARI

*Ev sahibi kira kontratının süresi dolmadan kiracıyı evden çıkaramaz. Kontrat süresi bitimine bir ay kala ev sahibi kiracısına ihtarname çekmediği sürece söz konusu kontrat kendiliğinden yenilenir ve süresiz kontrat niteliğine sahip olur.

*Kiracı, kiraladığı evden yeteri kadar yararlanamazsa veya evde sorunlar varsa haklı gerekçesini göstererek evden çıkabilir.

*Evin demirbaş niteliği taşıyan bölümleriyle ilgili tadilatların bedelini ev sahibi karşılar. Ancak kendi zevki doğrultusunda yapacağı değişikliklerden kiracı sorumludur.

*Kiracının apartman yönetiminde sorumluluğu olmasa da ev sahibinin kendisine vekaletname vermesi halinde apartman yöneticisi dahi olabilir.

*Kiracı, kiraladığı evden çıkarken eve bir zarar vermemiş ve evi olduğu gibi bırakmışsa depozitosunu alma hakkına sahiptir. Kullanımdan dolayı oluşan eskime ve yıpranmalardan kiracı sorumlu tutulamaz.

*Kentsel dönüşün sebebiyle evden tahliye durumlarında, kiracı devletten iki ay kira yardımı alma hakkına sahiptir.

KİRACININ YÜKÜMLÜLÜKLERİ

*Yasalar kapsamında kiracıların yükümlülükleri arasında yer alan en kesin ve temel kriter kira bedelini düzenli olarak ödemesidir.

*Kira kontratı üzerinde ödeme tarihi belirtilmemiş ise ödeme tarihi her ayın sonu olarak belirlenir.

*Kiracı kira tutarını ya da ödemesinden sorumlu olduğu diğer tüm kalemleri ödememesi halinde ev sahibi ya da kiraya veren taraf kimse, kira sözleşmesini fesih etme hakkına sahiptir.

*Kira sözleşmesini kısmen veya tamamen değiştirmek, kiraya verenin yazılı izniyle mümkündür.

Haftaya görüşmek üzere.

 

 

 

Bu yazı 421 defa okunmuştur.
YORUMLAR
DİĞER YAZILARI
» İKİNCİ EL KONUT ALIRKEN NELERE DİKKAT EDİLMELİ?
» MAKETTEN/TEMELDEN EV ALIRKEN DİKKAT EDİLMESİ GEREKENLER
» TAPU ÇEŞİTLERİ
» İPOTEKLİ EVLER
» APARTMAN VE SİTE AİDATLARI NASIL BELİRLENİR?
» Evinizi kiraya verirken dikkat etmeniz gerekenler
» YAZLIK SEÇERKEN NELERE DİKKAT EDİLMELİ?
» TAPU İŞLEMLERİ
» Ev kiralarken yasal haklarınızı biliyor musunuz?
» Evinizin satış değerini nasıl arttırırsınız?
Yazarın tüm yazıları >>>
E-Gazete
Yazarlar
Anket
Hava Durumu
Facebook
Twitter
xx